Vente maison 200 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Serres-et-Montguyard (24500)

Je vous propose une maison en pierre dans un village calme de Dordogne à 10 minutes d'Eymet.
Cette maison en pierre de 155 M2 a été bien entretenue, aucun gros œuvres à prévoir et un beau potentiel à mettre en valeur.
Elle se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger séparé par l'entrée et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose d'autres pièces à aménager à votre convenance.
L'étage a 3 chambres et une salle de bain.
Le jardin, clôturé en partie, est équipé d'une piscine et d'une pergola pour profiter des beaux jours en étant au calme.
3000 W de panneau solaire permettent de diminuer la facture d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 572197 )

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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NICOLAS BELLUGUE - OPTIMHOME

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