Vente maison 745 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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4 806 €/m²

Agence Immobilière Durand

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Description

Seulement dans votre agence !!! A quelques pas seulement du Golfe du Morbihan et de ses paysages marins emblématiques, cette propriété contemporaine de 155 m² incarne l'alliance parfaite entre confort et discrétion. Implantée sur un terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité irréprochable de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et harmonieux, donnant sur le jardin paysager, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un grand garage viennent compléter cet espace. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain raffinée offrent un confort idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison conjugue intimité et douceur de vivre, au coeur d'un environnement recherché. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 028274 - Réf Superimmo : ANVXZX3W0

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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