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Vente maison 849 000 €
155,64 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
155,64 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 5 455 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
02 97 41 71 26
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le choix des matériaux et des prestations haut de gamme est remarquable pour cette maison d'architecte de 2022 orientée Sud/Ouest, proche du Golfe et de ses sentiers côtiers. Nous découvrons au rez-de-chaussée un espace à vivre de plain pied proposant un vaste salon séjour, disposant d'un poêle à bois suspendu qui habille de son design l'espace de vie, offrant une vue complète sur la flamme. Une cuisine aménagée équipée possédant un îlot central marque la transition entre la cuisine et la pièce à vivre. Le plancher en verre, savamment disposé en plein coeur de la maison connecte tous les espaces entre eux, donnant une autre dimension aux pièces de vie, laissant passer largement la lumière. Dans le couloir menant à la chambre, un dressing agencé sur mesure composé d'une série d'armoires habillées de vitres fumées , offre une organisation optimale. Les notes chaudes du parquet en chêne massif siéent merveilleusement à cette chambre ouverte sur la nature. La salle d'eau attenante, aux lignes sobres, vous offre une grande et confortable douche à l'italienne. Côté pratique, un cellier, une lingerie disposant de sa douche retour de plage, un wc indépendant et enfin un garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées sur ce premier niveau. Une terrasse en céramique et bois composite sur plots encadre les pièces de vie. A l'étage, un espace de plus de 30 m² ouvert sur un balcon terrasse orienté Sud/Est, toujours vers la campagne, propose une première chambre habillée d'une bibliothèque murale, agrémentée d'un bureau d'appoint et d'un dressing, offrant un espace de rangement esthétique et fonctionnel. Une seconde grande chambre avec penderie et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus offrent tout ce qui est nécessaire sur ce second niveau. Le jardin clos dispose de deux cuves de 2500L de récupération d'eau de pluie, permettant de manière responsable, d'alimenter les wc d'entretenir les différentes essences de végétaux choisies et plantées. Cet attirant mélange harmonieux d'espace, de luminosité, sublimé par le choix des matériaux, ravira votre projet de résidence principale ou secondaire. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/03/2024 -
maj le 08/04/2024 -
Réf. agence : 028107 - Réf Superimmo : ANVXVB15E
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 5 455 € / m² |
| Taxe foncière : 1 122 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 155,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 782 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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Infos légales : 438560328
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