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15
Vente maison 495 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy (85150)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy (85150)
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- 3 194 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison familiale de 155 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 1 282 m² en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, orienté Sud Ouest et au calme.
Elle offre une pièce de vie lumineuse, traversante sud/ouest, avec salon double et séjour ouvrant sur deux terrasses.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte, fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, on compte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants.
Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier.
Le grand atout de cette propriété : son vaste terrain paysagé, entièrement clos, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine chauffée (PAC) et abri haut coulissant, spa, et terrasses aux multiples orientations pour profiter du soleil toute la journée.
Des panneaux solaires installés sur le toit, ont une production couvre l'ensemble des consommations électrques (revenus liés à un contrat valable jusque 2031)
Un garage et carport complètent ce bien.
À proximité se trouve une école (PS à CM2) et les commodités (Supérette, cabinet médical et para médical, pharmacie....). Les Collèges et lycées des Sables d'Olonne sont facilement accessibles en bus.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.929051
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 340938886489 - Réf Superimmo : ANVXZTBKI
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 194 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 282 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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