Vente maison 249 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ybars (09210)

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1 606 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

Occitanie Proprietes - Anneke DE GIER

05 61 69 36 81

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Description

Corps de ferme 155m2 avec dépendances 160m2 sur un terrain de 3.4ha offrant une très belle vue sur la campagne environnante, environ 10 minutes de Lézat sur Lèze et de ses commodités.
RDC : Cuisine équipée 27.6m2 avec insert, salon 33.4m2 avec poêle à granulés de bois, WC et salle de bain (douche, baignoire et vasque). Cellier/buanderie 9.8m2. 1er étage : accessible par le salon : 2 chambres 15.3m2 et 13.4m2 dont une avec dressing et l'autre avec placard.
1er étage : accessible par la cuisine : grand dégagement 11.4m2, 2 chambres 17.6m2 et 12.2m2 et WC. Grenier : (isolation par le plafond de type réflecteur), 30m2 environ utile le reste en rampant 25m2.
Les dépendances se composent d'un garage 28m2, un hangar 47m2 en charpente métallique et toit tuile et un garage ouvert 37m2.
Habitable immédiatement, ce joli corps de ferme a été rénovée tout au long de ces 20 dernières années, toiture refaite il y a une dizaine d'années, chauffage au bois et granulés, double vitrage, assainissement par fosse toutes eaux récentes.
Idéalement situé à la campagne sans voisin proche et à environ 10 min de Lézat sur Lèze, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une famille ayant besoin d'espace/dépendances. Environ 1h de Toulouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/02/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 13_2379 - Réf Superimmo : ANVXUQ3W3

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 34 000 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Chauffage individuel	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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OCCITANIE PROPRIETES - ANNEKE DE GIER

Infos légales : 45024108800035