Vente maison 284 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin (16290)

iad France - David Chaduteau vous propose: Grande maison en bois 155 m² – Saint-Saturnin (16) – Terrain 1005 m² – Quartier calme
À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, venez découvrir cette belle maison en bois de 155 m², nichée au calme, sur un terrain de plus de 1000 m².
Le plus ? Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce en rez-de-jardin est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées : idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis !
Elle comprend également :
- 3 chambres
- 1 mezzanine
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 2 wc
- 1 arrière-cuisine
- 1 garage + celliers
Une grande terrasse en rez-de-jardin, une seconde grande terrasse et un balcon-terrasse (plus de 50 m²) à l’étage.
Chauffage par géothermie, huisseries PVC double vitrage : économique et écologique, pour un confort toute l’année sans mauvaise surprise sur les factures !
Côté cadre de vie :
Quartier très calme
Village dynamique avec commodités: écoles, bureau de poste et boulangerie sont à quelques minutes à pieds.
À 15 min de la gare TGV d’Angoulême (Paris à 2h, Bordeaux à 35 min !)
Une maison chaleureuse, bien pensée et parfaitement située : à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès maintenant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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DAVID CHADUTEAU - IAD

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