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Vente maison 859 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 542 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un environnement préservé, entre nature et littoral, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la mer et des commodités. Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux. La villa principale : Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste espace de vie chaleureux avec double séjour, cheminée, et coin bureau, le tout ouvert sur une cuisine contemporaine. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie avec mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue sur la nature, une salle de bain, un WC indépendant, et une seconde pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing. En rez-de-jardin : Un F2 indépendant entièrement rénové offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, et terrasse privative. Accès indépendant par portillon ? idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. A l'extérieur : Le terrain, parfaitement entretenu, s'ouvre sur un jardin paysager avec arbres fruitiers, une grande piscine sécurisée, plusieurs espaces détente, et une terrasse principale équipée de stores électriques. Les atouts : ?Environnement calme et sans vis-à-vis ?Climatisation ?Nombreuses annexes : cave, garage, vaste local technique, pièce de rangement sous garage Un bien rare sur le marché, offrant confort, sérénité et proximité immédiate de la mer. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 9723 - Réf Superimmo : ANVXZQOUM
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| Prix de vente : 859 000 € | Prix au m² : 5 542 € / m² |
| Taxe foncière : 3 101 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 580 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1989 |
| Climatisation | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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