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Vente maison 680 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 387 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Daniel MARIEMA - Optimhome

Daniel MARIEMA - Optimhome

42 avis
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Description

Saint-Raphaël, secteur de Boulouris à environ 1 km des plages, Villa T8 de 155 m2 sur 950 m2 de terrain. Construite sur deux niveaux en 1965 et rénovée en 2006, elle comprend au rez-de-chaussée un appartement T3 de 62 m2 (hauteur sous plafond 2,20 m) composé d'un salon de 17 m2 avec un espace cuisine de 9 m2, deux chambres (12 m2 et 15 m2), une salle d'eau/WC, une terrasse couverte de 33 m2, une terrasse découverte de 26 m2 et un garage carrelé de 27 m2. A l'étage un appartement T5 de 93 m2 comprenant un dégagement de 10 m2, un salon/séjour de 21 m2, une cuisine équipée de 12 m2, trois chambres (9 m2, 11 m2 et 15 m2), un bureau, un WC, une salle de bains/WC et une terrasse de 28 m2 avec vue dominante et panoramique.
L'ensemble sur un beau terrain piscinable, clos et arboré de 950 m2 avec un cabanon en bois, un abri de voiture de 32 m2 et un portail automatique.
Cette villa est idéale pour une grande famille, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire d'un bien de caractère dans un environnement privilégié.
Le secteur de Boulouris, à Saint-Raphaël, est l'un des plus prisés pour sa tranquillité et son cadre de vie. Il est aussi réputé pour ses plages, ses criques secrètes et son ambiance paisible. Vivre à Boulouris, c'est bénéficier de toutes les commodités à proximité, des commerces, des restaurants, des écoles, et surtout d'un accès assez rapide aux plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 589964 )

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 830030603447 - Réf Superimmo : ANVXZ821Z
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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