Vente maison 294 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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1 897 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts
Coin cuisine
Chauffage au gaz

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Description

A quelques pas du centre ville de Saint-Paul-lès-Dax, idéalement située, proche des commerces et des commodités. MAISON DE TYPE 7 PIECES DE 155 M2 DONT UN APPARTEMENT DE TYPE 3 PIECES DE 62 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1145 m2. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine , salle de bain avec wc, cellier + SOUS SOL DE 72 M2. L'appartement sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres à l'étage. POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE pour une habitation supplémentaire, ou de rassembler les deux habitations pour créer une seule et même maison plus spacieuse. Les deux logements bénificient chacun de leur propre compteur. Des travaux sont à prévoir. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926336) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 31/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4000926336 - Réf Superimmo : ANVX100PPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 2 353 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 145 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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