Vente maison 760 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

LA RAYONNANTE
Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 155 m2 habitables, située à 600 m du centre-ville de Vaux sur mer.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui permet d’accéder directement au salon avec une cheminée insert où la lumière traversante y est omniprésente, une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie aménagée.
À l’étage, un palier distribue trois chambres avec chacune son placard et une salle de bains avec son wc.
Un grand garage isolé de 40 m2 avec un coin atelier, une cave et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules enrichissent ce bien rare.
Les extérieurs proposent un cadre de vie très agréable dans un jardin de 807 m2 entièrement clos et paysagé avec une possibilité de construire une piscine devant la terrasse équipée d'un store.
Ce lieu se distingue par ses beaux volumes, son esprit chaleureux et par sa qualité de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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