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Vente maison 182 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

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  • 1 174 €/m²
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

ST MEARD de GURCON : Centre bourg, Maison rénovée 155 m² sur jardin clos 683 m²
Côté Immo Paysfoyen, vous propose de découvrir cette maison du pays, dans le joli bourg de St Méard doté de tous les services et commodités de 1ères nécessités (alimentation, boulangerie, tabac-presse-station essence, écoles primaires, pharmacie).
Rénovée en totalité en 2011, elle offre 3 pièces de vie communicantes en rez-de-chaussée : un séjour dès son entrée, de 24 m², puis un salon avec un poêle à bois de 27 m², ainsi qu'une vaste cuisine équipée - salle à manger 18 m² ouverte sur le jardin agrémenté de sa terrasse couverte à proximité.
Une buanderie, et des toilettes séparées, complètent ce 1er niveau, ainsi qu'un bureau de 10 m², également en direct sur la terrasse, qui pourrait abriter une chambre en plain-pied.
A l'étage, tout en plancher, le palier distribue une vaste suite parentale 27 m² avec sa salle d'eau-toilettes en contigu (un espace rangement y trouve également sa place), puis 2 autres chambres, de belles surfaces (15 et 17 m²) dont une côté jardin, ainsi que leur salle de bains-toilettes commune et dressing séparé.
Le jardin entièrement clos, est joliment agencé : une aire de parking côté rue, puis de détente côté terrasse couverte avec un puits fonctionnel et abri de jardin, complétées par des essences fruitières et un petit potager.
Tous les diagnostics ont été réalisés (pas d'amiante, pas de plomb, électricité aux normes). Tout à l'égout.
HABITABLE DE SUITE, AUCUN TRAVAUX A ENVISAGER !

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 5047 - Réf Superimmo : ANVX10125I
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 174 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2010
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 24 m²
Jardin (683 m²)Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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