Vente maison 1 248 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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8 052 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Le Parc St Maur. 0684847272 . Belle propriété récente sur parcelle de 300 m² au calme.
En rez de jardin : Grande entrée, vaste séjour lumineux de 49 m² ouvrant sur jardin paysager sans vis à vis. wc indépendant. Cuisine équipée et aménagée.
A l'étage : 1 salle d'eau, wc indépendant, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale .
Grand sous sol offrant de multiples possibilités ( salle de jeux, bureau, cave à vin...)
Proche place des Marronniers et du groupe scolaire ' Les Tilleuls'
06 84 84 72 72 pour visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Gérard TREMEAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1526-ALLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWRJS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 8 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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