Vente maison 1 248 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Le Parc de Saint-Maur – À seulement 800 m du RER A Parc de Saint-Maur, découvrez cette très belle maison familiale des années 90, construite avec des matériaux de grande qualité et offrant un sous-sol total rare dans le secteur. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, l'entrée mène à un vaste séjour de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un toilette avec lave-mains et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une famille recherchant confort et indépendance.
Le sous-sol total d'une centaine de m², doté de cours anglaises, offre de nombreuses possibilités : grande pièce polyvalente, buanderie, cave et salle d'eau supplémentaire.
Située à proximité des commerces de la Mairie, de la Place des Marronniers et du groupe scolaire des Tilleuls, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier du Parc de Saint-Maur, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant espace, luminosité et emplacement premium.
Référence agence : 3487

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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