Vente maison 462 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Londres (34380)

L'agence WAH We Are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente cette maison en R+1 située sur la commune de SAINT-MARTIN-DE-LONDRES (34380) à 15 minutes de Saint-Gély du Fesc et 20 minutes de l'entrée de Montpellier Nord.
Cette maison d'une surface habitable de 155 m2 sur une parcelle de 632 m2 vous offre plusieurs espaces:
- Au rez de chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour donnant sur une agréable véranda de 20m2 avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Un garage de 23 m2 avec portail électrique accessible depuis la cuisine complète ce niveau.
- A l'étage, vous disposerez d'une troisième chambre avec son balcon pouvant faire office de solarium, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.
La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de l'aspiration centralisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d'une terrasse, couverte en partie, faisant le tour de la maison.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4,78 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 440 000€.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Ludivine ABELLAN (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 851 668) au 06 64 44 55 92 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. OUVERTE À L'INTER-AGENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 462 000 €

Prix au m² : 2 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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