Superimmo
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Vente maison 168 800 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 089 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison lumineuse de 157 m² - 4 chambres 1 salle d'eau et une salle de bain – Sous-sol total – Terrain clos de 1 134 m²
Cette grande maison de 1970 offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un terrain entièrement clos, avec double accès et portail électrique. Très lumineuse grâce à ses expositions multiples, elle bénéficie encore du standing qui faisait la réputation des constructions de l’époque. Un rafraîchissement global sera à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Les extérieurs
Terrain clos de 1 134 m², deux entrées distinctes. Allée goudronnée menant au sous-sol et portail électrique.
Deux terrasses : une plein sud, une au nord, idéales pour profiter du soleil toute la journée.
Menuiseries alu double vitrage.
Sous-sol complet : 98 m² dont garage de 52 m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier, cave, espace rangement, arrière-cuisine avec évier, adoucisseur, tableau électrique, vide-ordures relié à la cuisine.
Chaudière gaz de ville.
Rez-de-chaussée : lumière et beaux volumes
Entrée spacieuse avec travertin d’époque, salon très lumineux grâce à son bow-window plein sud et sa cheminée, salle à manger attenante, cuisine aménagée et équipée avec vide-ordures.
Buanderie avec accès direct extérieur.
Salle d’eau PMR.
WC indépendant.
Deux chambres, dont une avec baie donnant sur la terrasse, WC et point d’eau.
Étage: Une grande chambre., WC avec lave-mains, grande suite parentale : espace bureau/dressing, vaste chambre avec rangements intégrés, salle de bain privative (baignoire, bidet, lavabo) acces au grenier.
Informations complémentaires:
Assainissement tout-à-l’égout.
Chauffage gaz de ville.
Taxe foncière : 1515 €. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 109684001DHI1445 - Réf Superimmo : ANVX100MO7
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Caractérisques
Prix de vente : 168 800 €Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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MAZÉ CÉLINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 892650979 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521
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