Vente maison 199 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lô (50000)

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1 290 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Jean-François ROUGÉ - Capifrance

69 avis

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Description

Saint-André de l'Epine, aux portes de Saint-Lô, maison d'architecte d'une surface de 155 m² offrant une vue dégagée au sud, comprenant au rez de chaussée une grande entrée de 13,50 m² avec placards, un vaste séjour de 45 m² avec sol en travertin et cheminée (accès terrasse), une cuisine aménagée et équipée avec la vue dégagée sur la campagne, wc séparé, deux pièces annexes au niveau du garage pouvant être aménagées en chambre et salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage attenant.
L'étage offre trois spacieuses chambres avec accès au balcon (15,70 m²/13 m²/30 m²), un bureau, un espace dressing, un dégagement, une salle de bains et wc.
Le terrain est d'une superficie de 3 926 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.925119

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 340933327593 - Réf Superimmo : ANVXZLYYG

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 926 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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