Vente maison 196 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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1 265 €/m²

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Description

Gaëlle vous propose Sur la commune de Saint Léonard à deux pas du centre-ville, où vous trouverez tous commerces, Ces 2 maisons : -1ère maison : en rez-de-chaussée : un salon, un bureau, une cave, ce niveau communique avec la deuxième maison ou en rez-de chaussée se trouve une partie garage, A l'étage se trouve deux pièces qui peuvent communiquer avec l'autre maison pour faire deux chambres supplémentaires ou faire une chambre parentale avec celle du 1er étage Vous pouvez si vous le désirez pour accueillir votre famille ou faire un RBNB, plusieurs opportunités vous sont possibles -1er étage de la maison d'habitation : un salon/salle à manger communiquant avec une terrasse et un jardin où se trouve deux cabanons, une cuisine, 1 chambre, une salle de bains 2ème étage : 2 chambres, une partie grenier -Terrain 355 m² Énorme potentiel ! N'hésitez pas à me joindre (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle BERTHAUD-BRILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853416691 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 5998 - Réf Superimmo : ANVXZFLK1

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 429 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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