Vente maison 339 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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2 187 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

3 avis

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Description

Situé dans un hameau très calme de la commune de saint laurent de médoc , à 5 minutes du centre , et à 15 minutes d' HOURTIN , dans un environnement calme et verdoyant , cette jolie maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible .
D ' une surface de plus de 150 m2 , Elle a été construite avec des matériaux de qualité . Elle est dotée d' une entrée , une cuisine équipée avec un coin repas , une spacieuse salle a manger , un salon, un cellier buanderie ,3 chambres avec placards , une grande salle d' eau , un wc , une véranda fermée sur l' arrière . Coté extérieur , vous pourrez profiter d' un spacieux terrain de plus de 2000 m2, parfaitement entretenu , avec portail électrique .Le vaste terrain permet la construction d' un garage au besoin .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.902998

Publiée le 13/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340931174482 - Réf Superimmo : ANVXYSDWT

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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