Superimmo
25

Vente maison 400 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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  • 2 581 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
CENTRE ALES IMMOBILIER

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Description

Mas sur 4.3 ha de terrain - 7 pièces - 155 m²
Sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, venez découvrir ce charmant mas à rénover sur 3 niveaux, entouré d'environ 4.3 ha de terrain, avec de nombreuses dépendances.
Il est ainsi composé :
Rez-de-chaussée : garage, chaufferie, 6 caves.
Etage : entrée, séjour, cuisine, cellier, dégagement, 5 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, salle d'eau, 2 WC,
terrasse.
Combles : 2 greniers aménageables.
Chauffage central au fioul, menuiseries bois simple vitrage + survitrage.
On trouve également sur le terrain une dépendance comportant 2 garages et 2 abris, un coin piscine 7x3.2m avec sa cuisine d'été, ainsi qu'une autre dépendance qui consiste en un grand hangar de plus de 210 m², idéal pour du stockage ou une activité annexe.
Taxe foncière 2024 : 2379 €.
Fort potentiel, grands espaces, un bien rare à venir visiter !

Publiée le 23/06/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 86050062 - Réf Superimmo : ANVXYVKPG
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 43 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 977 € / an
Maximum : 5 381 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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