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Vente maison 410 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien (83560)

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  • 2 645 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette somptueuse villa de 155 m² habitables, nichée sur un terrain de 930 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 2008, cette résidence de standing est en excellent état et allie élégance et modernité. Avec ses 5 chambres spacieuses, son séjour de 44 m² baigné de lumière, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cette villa est un véritable havre de paix. La terrasse de 100 m² vous invite à des moments de détente inoubliables, tandis que la piscine de 8x4 m est parfaite pour des journées estivales rafraîchissantes. La villa est partiellement meublée, offrant ainsi une flexibilité pour personnaliser votre espace de vie. Les ouvertures en PVC, la toiture en bon état, et les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent à son charme et son confort. Située dans un cadre idyllique, cette villa est proche de toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un bus et un restaurant. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs parcs et jardins en 10 minutes, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829276872
RCP GALIAN

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM901-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZTQGX
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2008Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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