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Vente maison 860 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 5 548 €/m²
Lorea Estate

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Description

MAISON T5 - SAINT JEAN DE LUZ, PROCHE CENTRE VILLE
Une opportunité rare se présente avec cette magnifique maison rénovée, nichée à proximité immédiate du centre-ville de Saint Jean de Luz. Cette demeure d'époque, datant du début des années 1900, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque recoin de cette résidence, grâce à son orientation idéale plein sud-est. La pièce de vie principale, généreuse avec ses 40m2, devient rapidement le cœur de votre foyer, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution intelligente permettant à chacun de bénéficier de son propre espace privé, tout en favorisant les moments de partage et de convivialité.
Cette propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de première qualité, insufflant une ambiance de sérénité et de modernité à chaque coin. Chaque détail a été pensé pour créer une maison saine et paisible, où il fait bon vivre.
Idéalement située à proximité du cœur vibrant de Saint Jean de Luz, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en savourant un environnement résidentiel et tranquille.
Avec une surface habitable de 155m2, cette maison T5 offre également des annexes pratiques telles qu'un atelier et un grand garage de 32m2, ainsi qu'un balcon et plusieurs espaces terrasses pour des moments de détente en plein air.
Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
DPE (17/05/2023) – Classe Energie: C & GES: C
Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1470 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref 127 / Prix FAI: 860 000 Euros / Prix Net vendeur: 831 000 Euros / Honoraire agence: 3.5% TTC à charge acquéreur

Publiée le 09/04/2024 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 84445187 - Réf Superimmo : ANVXVFD0H
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 5 548 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loreaestate.com

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Année de rénovation : 2022
Vue dégagéeAnnée de construction : 1905
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage, triple vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 852592229
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