Vente maison 676 700 €

155,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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4 360 €/m²
Terrasse

Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron

319 avis

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Description

Vous recherchez un bien hors du commun chargé d'histoire . Cette propriété de 155 m² environ est pour vous, sur une parcelle de 3237 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'Ile d'Oléron. La maison principale se compose d'un chaleureux salon de 23 m² environ avec sa cheminée, un coin cuisine fonctionnel et discret, un dégagement desservant un WC, une chambre et une salle d'eau, une suite parentale de 12 m² environ avec son WC indépendant et sa salle d'eau de 4 m² environ. A l'étage, un logement indépendant composé d'une cuisine de 13 m² environ, une chambre de 7 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec sa terrasse vue mer. Un blockhaus reconverti en espace de vie singulier et de caractère, composé d'une entrée, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 27 m² environ. Une grande terrasse surplombant le blockhaus avec vue et accès mer. Un Bunker brut de 70 m² environ complète ce bien avec ses 2 salles offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 14037 - Réf Superimmo : ANVXZ4DSS

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Caractérisques

Prix de vente : 676 700 €	Prix au m² : 4 360 € / m²
Taxe foncière : 1 659 €	Taxe d'habitation : 1 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 26 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 237 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 372 € / an

Maximum : 7 268 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 13,2%

676 700 €

23 juillet 2025

779 200 €

Localisation

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AGENCE DELÎLLE - SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

Siren : 848595963 - N° de carte professionnelle : CPI17022019000040183

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