Vente maison 494 400 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fuscien (80680)

AMIENS SUD - SECTEUR PRISÉ - PAVILLON INDIVIDUEL AVECAUTONOMIE EN REZ DE CHAUSSÉE - 2 GARAGES ET SOUS SOL COMPLET comprenant: AU REZ DE CHAUSSÉE: - Entrée - Cuisine - Séjour Salon avec poêle à granulés et portes fenêtres sur jardin - Buanderie avec possibilité salle d'eau - 1 Chambre ou bureau - WC avec lave mains A L'ÉTAGE: - Palier mezzanine pour espace de jeux ou bureau - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC AU SOUS SOL: - Double garage dont 1 avec porte motorisée - 5 pièces L'ensemble du sous-sol est entièrement carrelé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs électriques pour l'étage. Cette maison est idéale pour y accueillir une famille qui souhaite profiter de la campagne au calme et aux portes d'Amiens et de ses commodités dans une commune très prisée. Le terrain de 956 m² fera le plaisir des petits et des grands. PRIX : 494 400 € FAI Honoraires : 14 400 € TTC (3,00 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie LEFEVRE - 06 86 86 09 19 / Agent commercial (EI) RSAC N° 402 394 290 LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267 N° T.V.A Intra FR63440532695

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Prix de vente : 494 400 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Taxe foncière : 2 264 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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