Vente maison 315 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Emilion (33330)

Charmante maison avec piscine, garage et dépendance
Située à quelques pas du bourg de Sainte Terre, de ses commodités (épicerie, boulangerie, bar tabac, fleuriste…), à 9 min de St Emilion et 15 min de Libourne, nous vous présentons cette agréable maison en pierres de 120 m² habitables et ses dépendances.
La maison se compose au RDC d'une pièce de vie ouverte de +31 m² avec cuisine équipée, salle à manger et d'un salon doté d'une cheminée offrant une ambiance chaleureuse à la maison.
Un WC et un cellier/buanderie complètent l'espace au RDC.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Annexé à la maison, on trouve une pièce "dépendance" à aménager de 14 m², ainsi qu'un garage de 30 m².
À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 790 m² jardin est entièrement clôturée pour garantir votre intimité et sécurité.
La piscine 6,5 X 3,5, entourée d'un jardin entretenu, promet d'agréables moments de détente. Elle est l'endroit idéal pour une famille recherchant un espace de vie harmonieux et combinant le charme de l'ancien et confort moderne en plein cœur du Grand Saint-Emilionnais.
A découvrir !

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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