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Vente maison 169 300 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Denis-de-Jouhet (36230)

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  • 1 092 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
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Description

A 5min du bourg de Saint-Denis-De-Jouhet, 17 min de La Châtre et 13min d'Aigurande,
Découvrez cette belle construction traditionnelle de 1976, édifiée sur un agréable terrain paysager de plus d'1 hectare !
Cette maison, d'environ 155 m², vous offre une vie de plain-pied, comprenant une vaste entrée avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2012, un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée insert, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un W.C. indépendant.
A l'étage : palier de 14 m² desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un W.C. indépendant et deux greniers de 28 et 8 m² pouvant encore être aménagés !
Sous-sol total offrant un garage de 50 m², une cave, deux pièces de stockage dont l'une avec point d'eau et une chaufferie avec chaudière à granulés récente (2023).
En pleine campagne, vous apprécierez le vaste terrain de 13 382 m² arboré, avec piscine (liner à remplacer) et pool house, ainsi qu'un préau pour le stockage.
Menuiseries en simple vitrage bois d'époque. Assainissement individuel non conforme. Chauffage central par chaudière à granulés + insert dans le séjour.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : SD2006-HSB - Réf Superimmo : ANVX100GNP
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Caractérisques
Prix de vente : 169 300 €Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 13 382 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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