Vente maison 470 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

EXCLUSIVITE - 37550 - SAINT-AVERTIN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 155M² - PISCINE - JARDIN - TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale érigée sur un terrain clos et arboré de 1 347 m².
Elle se situe à seulement 5 minutes de l'école, de l'arrêt de bus, des commerces et de l'accès à l'autoroute A10.
Au premier niveau, une entrée dessert un SEJOUR LUMINEUX DE 42 m² orienté Ouest avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée de 14m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES DE 12,5M²et 13,5M² avec placards, d'une salle de bains disposant également d'une douche et de deux WC séparés.
Le sous-sol offre DEUX CHAMBRES supplémentaires, dont une de 23M², ainsi qu'un grand garage de 50M² et une piscine de 4x8mètres
La maison est équipée de volets électriques et d'une chaudière à condensation. Entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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