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Vente maison 312 000 €
155,67 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
155,67 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 2 004 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes de Tours, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 155 m2 habitables vous ouvre ses portes. Située à Saint-Avertin, dans une résidence arborée, elle offre un environnement idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité.
La maison bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution fluide des pièces. Le séjour chaleureux et lumineux, peut être agrandi de 10 m2 supplémentaires, permettant d’imaginer un espace de vie encore plus vaste et convivial.
Côté nuit, la maison dispose de six chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Ce détail est particulièrement apprécié pour ceux qui souhaitent un espace de plain-pied, accueillir des invités ou aménager un bureau pour télétravailler confortablement. À l’étage, les chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble, pour un quotidien facilité, en particulier pour une grande famille.
À l’extérieur, un beau jardin clos et arboré de 790 m2 constitue un véritable espace de vie en plus. La terrasse de 20 m2 permet de profiter des beaux jours en toute intimité, entre détente, repas en famille ou jeux pour les enfants. Le tout dans une atmosphère calme, à l’abri des regards et du bruit.
Construite en 1968, cette maison est saine, bien entretenue et conserve tout le charme des constructions de l’époque. Un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût et d’y créer un intérieur à votre image.
La maison fait partie d’une copropriété de 52 lots principaux. Les charges annuelles sont de seulement 410 euros, incluant l’entretien des réseaux, des espaces verts et les charges communes générales. Aucune procédure n’est en cours.
Proche des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, cette maison offre un parfait équilibre entre vie résidentielle au calme et accessibilité urbaine.
Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant Philippe BAILLY. Agent commerciel EI.No RSAC de Tours 348 886 342
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : BP 3256 - Réf Superimmo : ANVXZIR2R
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 004 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,76% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155,67 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 790 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 670 € / an
Maximum :
5 010 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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