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Vente maison 254 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)
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- 1 639 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Tesson vous propose: En Exclusivité
Magnifique Maison Familiale de Caractère à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Vous rêvez de résider dans une demeure chaleureuse et pleine de charme ? Cette superbe maison de 155 m², située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, est faite pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon avec sa cheminée, une cuisine séparée et équipée avec sa lumineuse véranda pour prendre les repas. Vous trouverez également une salle à manger où il fera bon se réunir, ainsi qu'un wc et une buanderie.
Au 1er étage, 3 chambres et un bureau vous offriront des espaces de repos harmonieux, une salle de bains aménagée avec sèche-serviette et un wc séparé complètent ce niveau.
Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau neuve ainsi qu'un wc suspendu.
L'ensemble s'étend sur une parcelle de 2 500 m². Un bâtiment de stockage et un abri de jardin sont à votre disposition.
Construite en 1900, cette maison de caractère en bon état général vous offre un cadre de vie authentique.
Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre, et son DPE est classé D.
Enfin, deux places de parking sont disponibles sur le terrain pour garer vos véhicules en toute sécurité.
A proximité de la gare SNCF, écoles et commerces.
A13 à 10 minutes.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine d'histoire et de charme, où il fait bon vivre en famille. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1659098 - Réf Superimmo : ANVXXGGTQ
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 639 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 526 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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