Vente maison 199 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

Exclusivité - Maison dauphinoise à Saint-Ondras Située au coeur du village de Saint-Ondras, cette maison dauphinoise d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 246 m², elle bénéficie d'un cadre agréable, proche des écoles et des commodités. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, son chauffage central au fioul et sa cheminée pour les soirées d'hiver. Les façades, gouttières et bandeaux de toit ont récemment été rénovés, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur les postes extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine avec à manger, un salon chaleureux, un WC indépendant et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles aménageables (environ 70 m², avec fenêtres) et la spacieuse cave voûtée offrent de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, ou espace supplémentaire à imaginer selon vos envies. Emplacement idéal : Gare de Saint-André-le-Gaz à 5 minutes, Écoles et commerces à quelques pas, Autoroute A43 (sortie 9.1) accessible en moins de 12 minutes. Une maison lumineuse, pleine de charme et à fort potentiel, à découvrir sans tarder Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	213 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2020.

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VAGNON MATHIEU - RÉSEAU HB

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