Vente maison 203 500 €

155,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-l'Epine (50680)

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1 310 €/m²
Terrasse

Pozzo Immobilier

57 avis

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Description

Découvrez cette maison à vendre située à Saint André de l'Épine, proche de Saint-Lô , dans un cadre de campagne au calme. D'une surface habitable de 155m², cette maison comprends : une entrée de style art-déco , une cuisine indépendante aménagée et équipée. un vaste séjour avec cheminée , exposé sud-est, vous offrira une belle luminosité. WC séparé , garage , buanderie , atelier complètent le rez de chaussée . A l'étage trois chambres dont une de 28 m2 , une salle de bains , une pièce , un wc et de nombreux rangements . Le balcon est accessible des chambres . Offrant une vue sur le bocage . Le terrain de 3926 m² vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur, parfait pour des activités en plein air. La maison, construite en 1976 nécessite un rafraîchissement, mais elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets électriques en PVC. Côté pratique : Le stationnement est facilité avec un espace extérieur et un garage . La localisation est idéale, à seulement 5 km de la gare et à 2 km des commerces, avec un accès à l'école en 5 minutes. La mer est à 55 km, offrant ainsi un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui a beaucoup de potentiel ! Contactez l'agence POZZO Saint-Lô pour plus d'informations.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 52042 - Réf Superimmo : ANVXZNHRU

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Caractérisques

Prix de vente : 203 500 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 926 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2016 000 004 848

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