Vente maison 345 000 €

155 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Rousson (30340)

Référence agence : 6898M
10 Min d'Ales, secteur calme
Villa de 155 m2 habitables sur 1637 m2 de terrain cloturé et arboré + dépendance de 20 m2 pouvant servir de studio indépendant. Comprenant au rez de chaussée : deux garages, caves, chaufferie pour une surface totale de 140 m2. Au 1er étage : hall d'entrée, séjour de 44 m2 avec cheminée insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en partie couverte, deux chambres d'environ 15 m2, vaste salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + au niveau superieur une mezzanine pouvant servir de bureau, une sde à créer, une chambre . Chauffage central au fioul par le sol + climatisation gainable.
A saisir pour 345 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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