Vente maison 525 000 €

155,1 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rouen (76000)

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3 385 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Thillard et Duhamel

22 avis

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Description

ROUEN SAINT HILAIRE, PROCHE CHU, MAISON DE CHARME RENOVEE sur un terrain arboré de 580 m2 avec garage et dépendance, à moins de 10 mn des transports en commun. On aime la qualité des matériaux utilisés : Pierres, briques, silex, mosaïques, parquets massifs, boiseries intérieures ; Mais aussi, nous y trouvons de beaux volumes grâce aux grandes hauteurs sous plafond (2.80 m) et très lumineuse grâce à la taille des fenêtres permettant à la lumière de pénétrer dans toutes les pièces de cette maison familiale. DPE D. Elle comprend : - Au REZ DE CHAUSSEE : Une entrée centrale, un grand séjour-salon lumineux car traversant exposé SUD, une cuisine aménagée ouverte, un cellier buanderie, et un wc ; - Au 1ER ETAGE : 1 palier distribue 4 chambres et 1 salle de bains avec wc ; - Au 2EME ETAGE : 1 palier distribue 2 grandes chambres et une douche à l'italienne ; Pour agrémenter ce bien d'exception, nous vous offrons une cave, 1 garage atelier et une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL, Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence Thillard et Duhamel I O6.12.94.O5.O2 I

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3752 - Réf Superimmo : ANVXZMHYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Taxe foncière : 2 441 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,1 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 580 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 3,8%

525 000 €

8 octobre 2025

546 000 €

Localisation

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THILLARD ET DUHAMEL

Siren : 401157094 - N° de carte professionnelle : CPI 76062016000007425

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