Vente maison 469 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rots (14980)

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3 026 €/m²
Cuisine de 27 m²

ZERUCHE

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Description

Maison en Pierre à Rots 155m2 et environ 1000m2 de jardin
Charmante maison en pierre – cadre calme et verdoyant
Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre allie cachet et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que d’un salon chaleureux.
À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage abrite une belle suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing.
À l’arrière de la maison, accessible directement depuis l’habitation principale : une buanderie, un WC indépendant, et un accès au garage. Attenant, un bâtiment supplémentaire offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.
Côté extérieur : trois stationnements en façade, un grand jardin arboré à l’arrière sans vis-à-vis, un puits, et un terrain d’environ 1 000 m².
Un bien rare offrant charme, volumes et possibilités d’évolution dans un cadre calme et verdoyant.
⚡ En résumé!
🏡 Maison en pierre + terrain de 1000 m² = coup de cœur assuré !
📍 Belle bâtisse pleine de charme : 3 chambres dont une suite parentale, bureau, double séjour, garage, dépendance à aménager…
🌳 Jardin sans vis-à-vis, au calme, avec puits et stationnements
🛠️ Gros potentiel d’agrandissement !
📞 Prêt(e) à la visiter ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1783€ ~ 2414€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 85929109 - Réf Superimmo : ANVXZ97PH

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur cour	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 27 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 783 € / an

Maximum : 2 414 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 982247504 - N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002