Vente maison 844 510 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

L'Exception Rennaise : Votre Maison de Rêve à Deux Pas du Métro ! Découvrez cette magnifique maison atypique idéalement située au coeur de Rennes, à proximité immédiate des stations de métro Pontchaillou et Anatole France. Un emplacement stratégique pour une vie urbaine facilitée ! Cette demeure vous séduira par ses très belles prestations et son agencement optimisé, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un WC. L'étage propose : Un grand palier. Deux chambres confortables. Une salle de bains et une salle d'eau. Un WC. Un grenier de stockage pratique. Au deuxième étage, laissez libre cours à vos envies avec une chambre supplémentaire ou une petite salle de jeux. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol aménagé comprend : Une cuisine. Une chambre. Un WC. Une chaufferie. Un garage. Profitez également d'une terrasse plein sud pour vos moments de détente et d'une dépendance aménageable en atelier. Le tout s'étend sur un terrain clos de 224 m², offrant un cadre intime en pleine ville. Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un charme fou en plein coeur de Rennes ! (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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