Vente maison 169 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pourrain (89240)

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1 096 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

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Description

Idéalement situé entre Toucy et Auxerre, à Pourrain découvrez ce pavillon sur sous sol total de 155 m2, comprenant au rdc une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse en hauteur, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénové récemment et un wc indépendant.
A l'étage un grand palier dessert un wc, une deuxième salle d'eau, un grenier aménageable et une grande chambre. Le sous sol offre divers espaces: une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, un celier, un garage et même une cave, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1619 m2.
Divers: Chauffage electrique, cheminée insert, tout à l'égout.
Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXXBXTF

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 619 m²	1 Garage
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 191 € / an

Maximum : 5 671 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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