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Description
Ravissante villa 4 chambres et studio indépendant
Portel des Corbières. Vous succomberez au charme de ce petit bijou ! Ravissante villla de 156m2 sur parcelle de 553m2.
Les aménagements intérieurs comprennent un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse où vous savourerez ces instants hivernaux devant la cheminée, salon cocooning et salle à manger donnant sur une terrasse ombragée et paisible. Vous disposez d'une mezzanine avec une chambre et un coin bureau qui donnent directement sur la pièce de vie. Le hall d'entrée dessert également un demi niveau avec ses 3 chambres dont une chambre avec un superbe balcon ensoleillé. Salle de bains avec double vasque et toilettes séparés.
La maison familiale est complétée d'un spacieux studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et rangements. Vous pourrez accueillir vos invités en toute intimité et/ou profiter d'un investissement locatif. Le tout agrémenté d'une grande piscine (8,5x 4), d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'une grande terrasse pour vos barbecues d'été ! Un vrai régal !
Les prestations sont de qualité, climatisation gainable réversible, double vitrage, alarme, portail électrique.
Cette magnifique villa bénéficie d'un accès facile aux commodités et à l'autoroute et tout cela dans un cadre paisible. A 25 minutes de Narbonne.
Votre contact : Sophie 06 28 04 12 84
Prix : 385 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 02/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 5980 - Réf Superimmo : ANVXVCZU4
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €
Prix au m² : 2 474 € / m²
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
155,62 m² - 7 pièces
Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (553 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage
Cheminée
Alarme
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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