Vente maison 199 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plouaret (22420)

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1 287 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Sophie MORIN - SAFTI

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Description

À seulement 50 mètres du bourg de Plouaret, à deux pas des commerces, des écoles, à 600 mètres de la gare TGV et à seulement 15 km de la mer, cette charmante maison pleine de caractère a tout pour séduire. Elle s’ouvre sur une agréable cour intérieure privative d’environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, et dispose également de deux appentis pratiques.
Dès l’entrée, le ton est donné : un joli sas sous verrière apporte une belle luminosité et mène à une vaste entrée distribuant une cuisine de 18 m², ainsi qu’un bel espace de vie de 27 m² composé d’un salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert neuf (2025), parfait pour les soirées cocooning.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, une troisième plus cosy, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche.
Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, pour un confort optimal.
Côté technique, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude récent, d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme et de menuiseries en PVC double vitrage.
Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de location, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 - SAFTI – MORIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1570676 - Réf Superimmo : ANVX100P18

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 287 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 163 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1870
Séjour de 27 m²	2 wc

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