Vente maison 275 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Piégut-Pluviers (24360)

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1 774 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sextant France & International

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Description

Niché au coeur du parc naturel du Périgord vert, cet élégant ensemble immobilier a été entièrement rénové dans les règles de l'art, alliant authenticité préservée et confort moderne. La maison principale offre 5 pièces spacieuses et raffinées. Vous serez séduit à l'entrée par sa verrière lumineuse, sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que son salon sublimé par sa cheminée d'époque. Les tomettes, les pierres apparentes et les magnifiques poutres racontent l'histoire de ce lieu. A l'étage, 3 belles chambres avec dressings et une spacieuse salle d'eau viennent compléter le tout. Un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et chambre offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Attenante à l'habitation une grande grange d'environ 80 m² avec buanderie, une dépendance avec bûcher et un atelier, complètent harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos, arboré et fleuri, agrémenté d'un puits alimenté par une source naturelle. A quelques pas, une parcelle constructible d'environ 800 m² accueille une piscine de 9x4 ainsi qu'un pool house à finaliser selon vos envies. Situé dans l'une des régions les plus préservées de France, ce lieu empreint de charme et de sérénité s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire qu'à ceux qui souhaitent développer un projet d'hébergement touristique ou une activité artisanale. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 26113

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 9BEC5D9A252B4EEA - Réf Superimmo : ANVXZP0LP

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 015 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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