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Vente maison 355 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pfulgriesheim (67370)

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  • 2 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Rémy KASTNER - Capifrance

Rémy KASTNER - Capifrance

2 avis
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Description

MAISON A COLOMBAGES RECENTE
Spacieuse maison de village de construction récente (155 m2 de surface habitable) mêlant avec grand soin colombage, briques pleines et tomettes, offrant à la fois une ambiance chaleureuse et lumineuse, dans un style vernaculaire, le tout situé à proximité de Strasbourg dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM, à l'orée du Kochersberg.
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable de 155 m2 alliant espace et confort
Au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, profitant d'une exposition plein sud, un séjour de 28 m2 aux colombages et poutres apparentes et une spacieuse cuisine-repas séparée et indépendante. L'entrée et un WC complètent ce niveau.
Aux deux étages, l'espace nuit propose deux fois deux chambres (dont deux de 22 m2 chacune, une salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, tout en laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau complémentaire.
Cave au sous-sol de la maison
Portail d'accès à la propriété motorisé
Cour intérieure clôturée
PFULGRIESHEIM, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du Kochersberg à l'ouest et de la proximité de Strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.909561

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340930459730 - Réf Superimmo : ANVXYQZKM
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²

15 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 025 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveauParking extérieur
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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