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20
Vente maison 379 080 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Perros-Guirec (22700)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Perros-Guirec (22700)
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- 2 446 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine COCHET vous propose: Perros-Guirec – Belle maison familiale de 155 m² - 5 chambres , quartier calme proche des commodités.
Située dans un quartier paisible de Perros-Guirec, à proximité immédiate de la plage de Trestraou, des commerces, écoles et collège, cette charmante maison familiale de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal. des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse qui dessert une pièce de vie de plus de 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 54 m² complète ce niveau, offrant un espace de stationnement ou de rangement très appréciable.
À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres (de 11 à 14 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Extérieurs soignés et intimistes
La maison est implantée sur un jardin arboré de 784 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, et un abri bois vient compléter les extérieurs.
Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Avec une touche de modernité, elle retrouvera toute sa jeunesse et révélera pleinement son potentiel. Un beau projet pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Caractéristiques complémentaires
•Chauffage au gaz naturel
•Raccordée au tout-à-l’égout
•Maison bien entretenue,
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine COCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1825439 - Réf Superimmo : ANVXZADI6
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| Prix de vente : 379 080 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 784 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1962 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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