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Vente maison 320 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66100)

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  • 2 065 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

35 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Perpignan Sud, Porte d'Espagne, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne,
Villa T5 de 155m ² , 4 chambres possibilité 5, en R+2 / parcelle de 360m ² / garage / piscine / deux terrasses /
Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur un grand séjour de 40m ², une cuisine séparée et entièrement équipée avec son cellier attenant, un WC ainsi qu'un garage.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec placards, dont l'une avec accès sur sa terrasse, une mezzanine de 13m ² qui fait actuellement office de bureau, avec beaucoup de rangements.
Vous disposerez également d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous trouverez des combles aménagés de plus de 26m² environ avec accès à la terrasse offrant une jolie vue sur le paysage.
Côté extérieur, vous profiterez également d'une piscine enterrée et entièrement sécurisée, d'une terrasse carrelée, d'un espace couvert pour une cuisine d'été, d'un local technique et d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa
SES ATOUTS : villa rénovée avec goût - double vitrage - volets roulants électriques - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur très recherché - quartier résidentiel -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897971 - Réf Superimmo : ANVXZYMLB
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 702 € / an
Maximum : 2 302 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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