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Vente maison 364 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pernes-les-Fontaines (84210)
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- 2 348 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 6 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison Traditionnelle à Rénover – Grand Potentiel & Piscine – 155 m² habitables
? Quartier résidentiel calme – Proche commodités
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle de 155 m², nichée sur un terrain arboré de 935 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cette demeure, saine et entretenue, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel – une toile blanche prête à accueillir vos idées, vos envies et votre style.
Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Deux salles d'eau, un WC indépendant et une cuisine indépendante partiellement équipée complètent l'intérieur.
Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour vos soirées d'été sous les étoiles. Le jardin verdoyant, sans vis-à-vis, invite à la détente ou aux barbecues entre amis. Et pour parfaire le tout : une piscine Desjoyaux 8 x 4,50 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
Côté confort, la maison propose 6 places de stationnement intérieur, des ouvertures PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vendue partiellement meublée, elle est immédiatement habitable tout en laissant libre cours à vos projets de modernisation.
? Les + de la maison :
4 chambres + 2 salles d'eau
Terrain clos et arboré de 935 m²
Terrasse 30 m² + Piscine Desjoyaux
Stationnement intérieur pour 6 véhicules
Double vitrage – Exposition sud-est – Luminosité
Quartier calme, proche de toutes commodités
Potentiel d'aménagement et de personnalisation
? Localisation et commodités :
Commerces, restaurant, hôpital, médecins à 5 min en voiture
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
Crèches et collèges à moins de 10 min en voiture
Arrêt de bus à 5 min en voiture
Parcs et espaces verts accessibles rapidement
Cette maison est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec un excellent potentiel de valorisation après rénovation.
? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Philippe NEISA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 26760-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXYO4CE
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 2 348 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 935 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 6 Garages | 1 terrasse |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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