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20
Vente maison 540 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
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- 3 484 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: ORMESSON SUR MARNE – Les Sonnettes
En plein coeur d’un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison contemporaine 4 faces non mitoyenne de 7 pièces, d'une surface habitable de 155m² environ surélevée sur un sous sol total de 80m² (soit 235m² au total), le tout édifié sur une belle parcelle arborée de plus de 500m².
Un grand garage et un abri de jardin complète cette maison.
Maison économe et bien isolée – DPE C
Elle comprend :
Au RDC :
-Un double séjour salle à manger de plus de 47m² traversant et lumineux
-Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m² donnant directement sur la terrasse extérieure et le jardin
-Un bureau ou 5ème chambre de 8m² environ donnant également sur la terrasse
-Un WC indépendant
Au 1er étage :
Un beau palier lumineux dessert :
- 4 grandes chambres de 14m² à 18m² chacune dont deux avec terrasse côté jardin - suite parentale possible
-Une salle d’eau avec WC et sèche serviette
-Une salle de bain de 9m²
En plus :
-Un sous sol total semi enterré avec plusieurs fenêtres de 80m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie
-40m² supplémentaires pouvant être aménagés en salle de jeux, salle de sport, cinéma etc.
-Un garage
-Un grand jardin arboré et son coin potager
-Une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Les PLUS : DPE C - Beaux volumes - Maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité - Domotique: volets roulants éléctriques - Installation de pôele possible.
A VISITER SANS TARDER !!
Lignes de BUS 7, 8 et 10 à proximité emmenant directement aux gares RER A de La Varenne/Chennevières ou Sucy Bonneuil.
Collègues d’agence et indépendants, je suis ouverte à l’inter cabinet si cette maison peut faire le bonheur d’un de vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1798195 - Réf Superimmo : ANVXZ1JDE
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 484 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 525 m² | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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