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Vente maison 599 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
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- 3 865 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Vanessa BARBOSA - iad FRANCE
06 98 90 70 14
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : ORMESSON SUR MARNE – Les Sonnettes
En plein cOEur d’un quartier calme et résidentiel, à quelques pas du parc des Bordes & du centre commercial Pince Vent, je vous propose cette maison contemporaine 4 faces de 7 pièces, d'une surface habitable de 155m² environ surélevée sur un sous sol total de 80m² environ, le tout édifié sur une parcelle arborée de 525m² environ.
Un grand garage et un abri de jardin complète cette maison.
Maison économe et bien isolée – DPE C
COUP DE COEUR garanti !
Elle comprend :
Au RDC :
-Un double séjour salle à manger de plus de 47m² environ traversant et lumineux
-Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m² environ donnant directement sur la terrasse extérieure
-Un bureau de 8m² environ donnant également sur la terrasse
-Un WC indépendant
Au 1er étage :
Un beau palier lumineux dessert :
- 4 grandes chambres de 14m² environ à 18m² environ chacune dont deux avec terrasse au calme côté jardin
-Une salle d’eau avec WC et sèche serviette
-Une salle de bain à aménager de 9m² environ
En plus :
-Un sous sol total semi enterré de 80m² environ comprenant une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie
-40m² environ supplémentaires pouvant être aménagés en studio privatif, salle de jeux, salle de sport, cinéma etc.
-Un garage avec porte motorisée
-Un grand jardin arboré et son coin potager
-Une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Les PLUS :
Beaux volumes - Maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité - Au calme dans une rue à sens unique – Domotique – DPE C
TRES BELLES PRESTATIONS !!! BIEN RARE !! A VISITER SANS TARDER !!
Lignes de BUS 7, 8 et 10 à proximité emmenant directement aux gares RER A de La Varenne/Chennevières ou Sucy Bonneuil.
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 23/05/2024 -
Réf. agence : 1512381 - Réf Superimmo : ANVXVHJ13
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 865 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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