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Vente maison 315 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orange (84100)

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  • 2 032 €/m²
  • Piscine
iad FRANCE - Tiphaine BACH

iad FRANCE - Tiphaine BACH

06 52 81 50 37
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Description

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : ORANGE CENTRE, MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES , GARAGE, PISCINE TERRAIN 730M2.
Emplacement proche de tous les commerces et écoles pour cette très belle villa traditionnelle construite avec des matériaux de qualité et dans un esprit provençal.
Elle offre une superficie habitable de 155m2 environ et de plain pied. Le hall d'entrée dessert une cuisine fermée qui peut s'ouvrir si besoin sur un espace de vie de plus de 50 m2 bercé de lumière avec de grandes ouvertures côté sud qui donne sur une terrasse abritée.
Côté nuit : Elle propose trois chambres de 09, 11 et 12M2 environ une salle de bain pour la partie familiale ainsi qu'un studio (comprenant chambre et salle d'eau) actuellement à usage de bureau.
Côté confort cette maison de maçon est très bien construite et dispose d' une isolation thermique performante. Bien que certaines fenêtres soient encore en simple vitrage le DPE est classé C . Le chauffage se fait par pompe à chaleur géothermie + Pompe à chaleur climatisation dans le séjour.
A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé et paysagé, garage 26m2 environ attenant à la maison, atelier, piscine 10x4 avec son abri, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'avant du terrain.
Cette propriété, bien que robuste et solide exige des travaux de rénovation pour être adaptée aux goûts contemporains. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une activité professionnelle à domicile grâce à son studio indépendant, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - Réf. agence : 1515423 - Réf Superimmo : ANVXVIATK
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²Piscine
Année de construction : 1968Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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