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Vente maison 469 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 026 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amara Alliche vous propose: Charmante Maison de 155m² à 4 minutes à pieds du métro 11 hôpital de Montreuil.
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Noisy-le-Sec limite Montreuil, cette ravissante maison de 155m² en copropriété de sol sans charges de 2 lots vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Datant de 1968 et entièrement rénovée ( DPE C), cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, un espace de vie comprenant un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 50 m², une cuisine indépendante dinatoire aménagée, une buanderie ainsi qu'un wc.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec balcon pour profiter des beaux jours. Chacune des chambres est agencée de façon à offrir intimité et confort à ses occupants ,un bureau/dressing/chambre complète ce niveau.
une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un wc séparé.
L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin/terrasse bien entretenu, offrant un espace vert pour les enfants ou pour cultiver votre jardin.
Côté pratiques, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le quartier est idéalement situé à proximité du métro Hôpital de Montreuil, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Points forts , isolation extérieur et isolation du toit terrasse (2023),fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques, chaudière friquet récente.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et parfaitement entretenue à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1869170 - Réf Superimmo : ANVXZVFKK
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 3 026 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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