Vente maison 270 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nohic (82370)

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1 742 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

SAFTI - Mickaël MOULON

06 27 96 39 97

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Description

Sur la commune de Nohic, village du Tarn et Garonne proche de Fronton, située à 30 minutes de Toulouse et 20 min de Montauban, venez découvrir cette maison pleine de charme.
Cette belle demeure construite dans les années 60 se situe au milieu d'un splendide parc boisé et clôturé de près de 5000m² dont une partie est constructible. Vous y trouverez également de 2 puits et un abri de jardin de 13m².
Maison familiale de plus de 155m² habitable, et construite en R1 peut accueillir 2 espaces de vie bien distinct.
Par exemple en rez de jardin, vous pourrez avoir un appartement composé d'une entrée, d'un séjour et sa cuisine, d'une grande chambre et une salle d 'eau ainsi qu'un bel espace non exploité actuellement.
Et à l'étage, une 2ème habitation avec entrée privée extérieure. Vous y trouverez un grand salon très lumineux d'une part, la cuisine avec cellier d'autre part et coté nuit, 3 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC.
Les 2 étages sont également relié par un escalier intérieur.
Une enveloppe travaux est nécessaire pour redonner une seconde jeunesse à cette maison et en faire une maison conviviale et pleine de charme.
Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier ? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MOULON, Tél. : 06 27 96 39 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902 931 930SAFTI – MOULON Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 17/02/2024 - maj le 28/02/2024 - Réf. agence : 1233636 - Réf Superimmo : ANVXUVXU1

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 946 m²	4 Parkings
Année de construction : 1965	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

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