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Vente maison 399 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Seine (10400)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Seine (10400)
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- 2 574 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison d'exception de type 6, de 155 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m². Construite en 2023, elle allie prestige, confort moderne et performance énergétique avec un DPE exceptionnel en A. Dans un environnement calme, elle bénéficie d'un grand jardin entièrement clos et d'un double garage.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité irréprochable de ses matériaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC dotée d'une magnifique douche à l'italienne, un séjour salon cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de moustiquaires intégrées, une cuisine entièrement aménagée et équipée aux prestations premium, un accès direct au garage et un cagibi fonctionnel.
Le confort est complété par une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, un plancher chauffant et un système domotique qui permet de piloter à distance les lumières avec réglage d'intensité ainsi que les volets roulants.
À l'étage, un palier lumineux avec garde-corps en verre offre une vue plongeante sur le séjour et dessert deux chambres, une salle de bain de standing, une buanderie/dressing et une troisième chambre avec un très grand dressing.
Cette maison récente, élégante et performante a été pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement, idéale pour une famille souhaitant profiter de prestations haut de gamme à Nogent-sur-Seine.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 215360SP - Réf Superimmo : ANVXZYZCS
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 574 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2025.
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