Vente maison 149 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Saint-Sépulchre (36230)

Dans un environnement naturel et isolé, sans nuisance, pour les humains ou les animaux, sur près de 4 hectares libres.
A 24 mn de l'accès A20, cette structure est parfaite pour une famille recherchant le calme tout en étant proche des commerces (à 3km médecins, supérette, boulangerie, kiné...) pour y créer un havre de paix avec ses chevaux, moutons, chèvres...
Avec son aménagement esprit de vacances", le rdc de la maison serait presque habitable (en tous cas, moi j'y vivrais sans souci), avec sa grande pièce de vie, son four à pain de 3m de diamètre, sa douche... Je me vois très bien inviter les amis pour des journées pizzas, pains... Les combles quand à eux, nécessitent des gros travaux, mais la maison date en partie du 18ème rappelons-le. De toutes parts, où que vous soyez autour de la maison, ce n'est que nature et art de vivre. J'adore ce lieu empreint d'histoire et j'imagine très bien nos anciens travaillant la terre autour et rentrant le soir diner à l'ombre des tilleuls...
La maison offre environ 155m2 habitables en rdc et possède 4 entrées : 2 en façade coté ouest, 1 coté nord par le cellier boulangerie, et une coté est, où il doit être bien agréable de prendre son petit déjeuner. L'entrée principale donc coté ouest dessert un séjour de 20m2 à droite avec cheminée, et une cuisine de 19m2 avec cheminée également derrière coté est. Le wc séparé et une douche avec lavabo sont discrets et bien cachés derrière. De l'entrée on accède à gauche à une chambre de 22m2 avec sa cheminée, puis un bureau de 14m2, et enfin une immense pièce de vie de 53m2 avec cheminée. Dans le cellier boulangerie de 20m2 derrière, vous pourrez cuire vos pizzas, pains, tartes en tous genres dans l'immense four à pain de 3m de diamètre. Alors ça nous fait combien de cheminées ça ?
Dans les combles, 2 chambres sont à rénover, ainsi qu'un grand grenier aménageable de 96m2.
Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités sont à réfléchir pour ce bien isolé dans la campagne berrichonne. D'ailleurs les propriétaires avaient réfléchi à un aménagement que je vous tiens à disposition.
Partout sur la propriété, beaucoup d'arbres, d'ombre, d'herbe, et de cachettes.
Points négatifs :
- à rénover notamment dans les combles mais presque habitable en rdc pour quelqu'un qui est prêt à se retrousser les manches
- isolé ? est-ce un point négatif ?
Points positifs :
- isolé, à 700m du premier voisin agriculteur,
- fenêtres en pvc gris,
- un puits,
- des bâtiments pour ranger des véhicules de collection, ou pour des chevaux ou autres animaux,
- idéal pour créer un lieu de réception pour des mariages, baptêmes, fêtes familiales ou entre amis,
- un verger avec pommiers, poiriers, cerisiers...
- nombreuses prairies séparées par des haies,
- une grange à porteau sans doute du 18ème, couverte en tuiles de pays,
- une grange à porteau datant du 19ème, couverte en ardoises,
- 3 mares disséminées dans le terrain,
- qu'est ce que j'ai oublié...
Voir également ma vidéo de présentation.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

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