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Vente maison 99 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-en-Dun (18600)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-en-Dun (18600)
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- 639 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le charme de la campagne et de l'authenticité à deux pas des commodités – Neuilly-en-Dun (Cher)
À seulement 12 minutes de Sancoins et à proximité de Dun-sur-Auron et Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort moderne et charme de la campagne.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, invitant à partager des instants conviviaux. Une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier ainsi qu'une pièce polyvalente (atelier ou rangement) complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.
À l'extérieur, le jardin d'environ 1900 m2, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un puits fonctionnel, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage.
Un bien alliant charme, authenticité et praticité, dans un environnement préservé.
Une adresse idéale pour les familles ou les amoureux de la campagne.
Des questions??? Une visite... N'hésitez pas à nous contacter...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.919138
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 340934638496 - Réf Superimmo : ANVXZFEIN
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 639 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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